Die Industrieimmobilie besteht aus einer neu errichteten Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von 96.000 Quadratfuß, die als hochwertiger Industriestandort dient. Dem Gebäude wurde das BREAAM-Rating „Exzellent“ verliehen. Dabei handelt es sich um eine Zertifizierung des Building Research Establishment, die bescheinigt, dass es dem höchstmöglichen Standard in Bezug auf Nachhaltigkeit im Baugewerbe entspricht. Die Immobilie ist komplett an die Lightning Source, Ltd. vermietet, die eine Tochtergesellschaft der Ingram Content Group ist. Der neu verhandelte Mietvertrag, der dem Mieter Reparatur- und Versicherungspflichten überträgt, hat eine unterbrechungsfreie Laufzeit von zehn Jahren. Die aktuelle Miete beläuft sich auf 7,75 GBP pro Quadratfuß mit einer an den Einzelhandelspreisindex gekoppelten Mieterhöhung im fünften Jahr.